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主题：商业用水用地比居民贵，为何商业用地价格却远远低于住宅价格？这不科

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房天下网友(过客)

发表于2013-10-21 14:36:37 |: 楼主

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9月底的时候融信海上城开盘，推出近千套房源，就这么被抢购一空了

真的想问问，是融信海上城的条件真的有那么优秀还是看重SOHO的总价低？

soho这种产品是属于商业性质的，产权只有50年不说，到时候入住了水电费比起普通住宅贵了可不止一倍，50年下来，水电费神马的不上去，当时也能买套正常的住宅吧

其实想想挺不科学的，明明当时拿地的时候，地价比住宅用地的价格要了好几成，凭什么其他方面的话费就要比住宅来的贵呢？

处于总价低，最初也是有考虑过SOHO ，后来听说其他七七八八的费用也是大花销，还是觉得住宅比较实在。虽然SOHO 送的面积比较多，可产权就那么四五十个平方，到时候落不了户孩子没办法读书的

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房天下网友(过客)

发表于2013-10-21 14:40:05 |: 沙发

就是因为地价了，所以要从其他地方补呗

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房天下网友(过客)

发表于2013-10-21 14:40:53 |: 板凳

确实不合理，你说商业这种的是钱生钱的，房子都是买来住的，还卖那么贵的低价，房价能不高吗

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房天下网友(过客)

发表于2013-10-21 14:41:15 |: 4楼

说是50年的产权，可实际能有个45年很不错了

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房天下网友(过客)

发表于2013-10-21 14:41:44 |: 5楼

引用：房天下友(过客)在2013-10-21 14:40:53写道：: 3楼

确实不合理，你说商业这种的是钱生钱的，房子都是买来住的，还卖那么贵的低价，房价能不高吗

指望着地价降啊，那不是要ZF喝西北风去

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房天下网友(过客)

发表于2013-10-21 14:44:18 |: 6楼

估计很多人是跟风买的吧

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房天下网友(过客)

发表于2013-10-21 14:45:54 |: 7楼

很多人说SOHO就适合，因为价格比较低

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房天下网友(过客)

发表于2013-10-21 14:46:43 |: 8楼

大家觉得跟容易比，国贸的这个项目会不会更好

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房天下网友(过客)

发表于2013-10-21 14:47:04 |: 9楼

引用：房天下友(过客)在2013-10-21 14:40:05写道：: 2楼

就是因为地价了，所以要从其他地方补呗

倒霉的还是买房的

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房天下网友(过客)

发表于2013-10-26 20:43:15 |: 10楼

现在土地那么少~~~~

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